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水头大板石材市场遇寒流 大板企业处困境

杏耀-杏耀娱乐-杏耀官网_杏耀登录网址 时间:2019年11月24日 00:27

  白玉兰、奥特曼、西班牙米黄在水头大板市场,随处可见各种各样的石材品种,各式大板市场成为到水头商户必去的地方。随着南安石材业的发展,大大小小的大板市场如雨后春笋般涌现。据不完全统计,仅在水头就有上百家大板市场,其中包含石企内部自己开辟出来的大板市场。目前,大板市场还在不断增加中。

  然而,受市场大环境影响,南安的石材大板生产数量并没有随着大板市场的扩建而增加,架子位反而出现“跳水”现象,空置率攀升。

  今年初以来,南安大板市场又增加了许多,包括溪石、松田、富丽特等大小不一的大板市场。据了解,目前南安大板市场架子位数量,涵盖市场和生产仓储的架子位数量达到30万个。而这个数字还不包含在建的:明年年初,南安在建的石材厂或大板市场也将完工,架子位数量或将在原有基础上增长40%左右。

  大板市场的迅速扩张,并不意味着企业也在随之发展。近年来,受全球经济增速放缓,国内房地产政策调控等多重因素影响,国内建材行业增速回落,而这个影响明年或将持续。

  据了解,受第十五届石博会的利好刺激,水头石材11月订单合同小幅增加,但石博会过后,石材企业仍将面临严峻形势。“中国水头石材指数”公布的数据显示,11月石材景气指数仍低于100点,目前行业发展仍不乐观。距春节还有2个多月,但记者调查发现,由于订单稀少,目前有的石企早早就停工了。而原本忙碌的大板市场,到了下午4时左右,也显得有点冷清了。

  “石材行业不景气,大板市场不断扩张,倘若按目前的行情持续下去,南安大板市场明年或将面临招租难、销售难等严峻考验。”有业内人士表示。

  早在几个月前,南安大板市场已进入白热化竞争阶段,大板市场的招租方式、招商模式花样百出。降低价位已是普遍现象,有的大板市场实施出库奖励政策,有些大板市场甚至推出前2个月免租金的优惠政策。溪石更是斥资3000万元免息资金助力招商,对于入驻溪石市场的客户可申请免息高达租金2倍扶持基金,这样的政策对部分租客来说极具诱惑力。

  这些招商模式在一两年前,不太可能出现。杏耀代理注册“一两年前,南安大板市场还处于火热阶段。例如像澳盛这样的规模大板市场,若要将架子位转租,还要收取一定的转让费。”业内人士表示。

  大板市场形势严峻除了表现在招商方式上,架子位租金低已成为一种新常态。“黄金地段的大板市场价格稍有所下降,而中次等位置的架子位租金下降了近一半,有些大板市场低至30-50元一个。而行情好的时候,架子位的租金则在200元左右,有些高达300多元。”全国工商联石材业商会复合板专业委员会秘书长白利江表示。据了解,这也是连续半年来,南安大板架子位租金出现下跌。

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